Immobilien in unserer Region

***DIE EIGENTUMSWOHNUNG IST VERKAUFT***

Igel

Es handelt sich um eine sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Terrrasse und zwei Stellplätzen in Igel. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit.

In 2016 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Sie verfügt über bodentiefe Kunststofffenster, Laminat- und Fliesenböden.

 
Aufteilung:
2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche mit Vorratsraum,
1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit barrierefreier Dusche - dort stehen auch Waschmaschine und Trockner -, Abstellraum
 
Wohnfläche:        ca. 100 qm            
Baujahr:              2002
Verfügbarkeit:     kurzfristig

Kaufpreis:           auf Anfrage

Energieausweis:   EVA  •  EEV 74 kWh/(m²*a)  •  ETH: Öl   •  EEK: B

In Irrel entstehen drei freistehende Mehrfamilienhäuser mit je vier hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise KfW 55.
Das Vorhaben wird in drei Bauabschnitten durchgeführt, Baubeginn Oktober 2019.
Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss oder im Obergeschoss und haben eine Wohnfläche von 86 qm oder 89 qm.
Zu den Wohnungen gehören mindestens ein Stellplatz sowie ein Kellerersatzraum im Dachgeschoss.
Die genauen Preise entnehmen Sie bitte der beigefügten Preisliste.

Preisbeispiel:
Wohnung im Obergeschoss des Hauses A, Wohnfläche 86 qm,
Preis 239.080,00 EUR zuzüglich Stellplatz 7.000,00 EUR   

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Hier einige Highlights der Wohnungen:
• Kleine Eigentumsgemeinschaften (4 Parteien)
• Die Grundrisse sind nach den technischen Möglichkeiten individuell änderbar
• Die Wohnungen sind förderfähig nach dem KfW-Programm 153
• Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Rheinland
• Wände massiv Stein auf Stein
• Energie- und Heizkosten sparende Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung

Weitere Highlights können Sie der beigefügten Anlage entnehmen.

Die ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Die Projektentwicklung erfolgt durch die Vitum GmbH, Ferschweiler, www.vitum.de