Immobilien in unserer Region

Baugrundstücke

RESERVIERT***Ernzen***602 qm

***DAS GRUNDSTÜCK IST ZUR ZEIT RESERVIERT***

Hier angeboten wird eines von insgesamt drei Baugrundstücken am Rande des Ortskerns von Ernzen in der Ferschweilerstraße.
Das dahinter liegende Gelände verbleibt im Eigentum der Gemeinde und wird attraktiv gestaltet. Der kleine, nur bei Regen wasserführende Graben, wird in eine Wiesenfläche mit Bäumen und Fußweg integriert. Die Abgrenzung zu den Baugrundstücken wird durch eine Buchenhecke markiert. Ein unbebaubares „Hinterland“ ist also sichergestellt. Der historische
Fußweg am südlichen Rand des Geländes wird wiederhergestellt und verbindet die Ferschweilerstraße mit der Schlurpenstraße.

Ein hier entstehender Neubau soll in Maßstab und Struktur die angrenzenden dörflichen Wohnformen widerspiegeln. Dabei bleibt jedoch viel Raum für Neuinterpretationen.
Das Gebäude ist als Einzel- oder Doppelhaus zu errichten. Es muss zwei Vollgeschosse und ein geneigtes Dach (Satteldach oder Krüppelwalmdach) mit einer Neigung von 28° bis 45° aufweisen. Die Dacheindeckung ist ebenso wie die Fassadengestaltung gewissen Vorgaben
unterworfen, über die Sie bei Interesse gerne im Einzelnen informiert werden.
Die überbaubare Fläche für Wohnhaus und Garage unterliegt den üblichen Einschränkungen durch notwendige Abstände zur Straße, Abstandsflächen zum Nachbargrundstück oder Ähnliches, ist ansonsten jedoch frei.
Garagen und Nebenanlagen können auch mit Flachdach ausgeführt werden, sofern dieses mindestens extensiv begrünt wird.

Anlagen zur Nutzung solarer Strahlungsenergie sind grundsätzlich zulässig, aber werden nicht zwingend vorgegeben.

Die Firma Chr. Geisen GmbH aus Arzfeld wird den Neubau vornehmen, die Bauherren können die Ausbaustufe dabei individuell mit der Baufirma vereinbaren.

Weitere Infos:

Ortsbürgermeisterin Ernzen, Frau Erika Schönhofen 06525/666

Firma Chr. Geisen GmbH, Arzfeld, Herr Detlef Bollig 06550/345

Grundstücksgröße:        602 qm
Preis:                               60.200,00 EUR

Der Verkauf des Baugrundstückes ist für den Erwerber provisionsfrei.

RESERVIERT***Ernzen***1.157 qm

***DAS GRUNDSTÜCK IST ZUR ZEIT RESERVIERT***

Hier angeboten wird eines von insgesamt drei Baugrundstücken am Rande des Ortskerns von Ernzen in der Ferschweilerstraße.
Das dahinter liegende Gelände verbleibt im Eigentum der Gemeinde und wird attraktiv gestaltet. Der kleine, nur bei Regen wasserführende Graben, wird in eine Wiesenfläche mit Bäumen und Fußweg integriert. Die Abgrenzung zu den Baugrundstücken wird durch eine Buchenhecke markiert. Ein unbebaubares „Hinterland“ ist also sichergestellt. Der historische
Fußweg am südlichen Rand des Geländes wird wiederhergestellt und verbindet die Ferschweilerstraße mit der Schlurpenstraße.

Ein hier entstehender Neubau soll in Maßstab und Struktur die angrenzenden dörflichen Wohnformen widerspiegeln. Dabei bleibt jedoch viel Raum für Neuinterpretationen.
Das Gebäude ist als Einzel- oder Doppelhaus zu errichten. Es muss zwei Vollgeschosse und ein geneigtes Dach (Satteldach oder Krüppelwalmdach) mit einer Neigung von 28° bis 45° aufweisen. Die Dacheindeckung ist ebenso wie die Fassadengestaltung gewissen Vorgaben
unterworfen, über die Sie bei Interesse gerne im Einzelnen informiert werden.
Die überbaubare Fläche für Wohnhaus und Garage unterliegt den üblichen Einschränkungen durch notwendige Abstände zur Straße, Abstandsflächen zum Nachbargrundstück oder Ähnliches, ist ansonsten jedoch frei.
Garagen und Nebenanlagen können auch mit Flachdach ausgeführt werden, sofern dieses mindestens extensiv begrünt wird.

Anlagen zur Nutzung solarer Strahlungsenergie sind grundsätzlich zulässig, aber werden nicht zwingend vorgegeben.

Die Firma Chr. Geisen GmbH aus Arzfeld wird den Neubau vornehmen, die Bauherren können die Ausbaustufe dabei individuell mit der Baufirma vereinbaren.

Weitere Infos:

Ortsbürgermeisterin Ernzen, Frau Erika Schönhofen 06525/666

Firma Chr. Geisen GmbH, Arzfeld, Herr Detlef Bollig 06550/345

Grundstücksgröße:        1.157 qm
Preis:                               115.700,00 EUR

Der Verkauf des Baugrundstückes ist für den Erwerber provisionsfrei.

Wohnhäuser

KÖRPERICH

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in sehr gutem Zustand

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes 3-Familienhaus in konventioneller                             Bauweise, gehobene Ausstattung, 2-geschossig und voll unterkellert.

Die Außen- und Gartenanlagen sind ansprechend angelegt.

Wohnflächen:  

Dachgeschoss:           94 qm

Erdgeschoss:            110 qm

Untergeschoss:          90 qm , Gewerbliche Nutzung möglich


Baujahr: 1997, Modernisierungen 2015, 2017 und 2020

Grundstück: 783 qm

verfügbar: nach Absprache

Energieausweis:   EBA  •  EEB 118,3 kWh/(m²*a)  •  ETH: Öl  •  EEK: D

Kaufpreis: auf Anfrage (zuzüglich 2,38 % Courtage)